Дарение недвижимости
Сделки по дарению недвижимости теперь под защитой нотариусов Хакасии
Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Изменения отражены в законе от 13.12.2024 № 459-ФЗ, вступившего в силу 13 января 2025 года. Согласно нововведениям теперь все договоры дарения, включая сделки между близкими родственниками, должны быть удостоверены нотариусом.
«Законодательная мера направлена на снижение риска мошеннических действий с недвижимостью. Для нотариального удостоверения договора требуется присутствие обеих сторон сделки, что гарантирует прозрачность действий. Нотариус проверяет дееспособность и правоспособность обеих сторон, убеждается в действительности их намерений. Это снижает риск оспаривания договора в будущем», – прокомментировала Президент нотариальной палаты Хакасии Екатерина Омельченко.
Новые правила распространяются на дарение квартир, домов, земельных участков. Граждане могут обратиться за услугами к любому нотариусу по своему усмотрению .
«Переход права по договору дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре, так как одаряемый становится полноправным владельцем недвижимости только после внесения в ЕГРН записи о праве собственности на объект, а не после подписания сторонами договора дарения. Для регистрации перехода права нотариус сам направляет документы в Росреестр. Срок осуществления регистрационных действий составляет один рабочий день», – рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.
Она напомнила, что договор дарения – это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество, права или освобождает его от имущественных обязанностей. Важной особенностью договора дарения является то, что он не предусматривает встречного предоставления со стороны одаряемого, т.е. сделка осуществляется на безвозмездной основе.
Всего в 2024 году Росреестр Хакасии зарегистрировал порядка 7 тысяч переходов прав по договорам дарения, в 2023 году – 6 тысяч. С даты создания в Хакасии регистрирующего органа – с 1 сентября 1999 года государственные регистраторы зарегистрировали более 80 тысячпереходов прав по договорам дарения.
